Der Fokus meiner Tätigkeiten:

Der Fokus meiner Tätigkeiten ist die Lösung der Probleme mit Feuchte- und Schimmelpilz-Schäden. Eine wichtige Voraussetzung für eine nachhaltige Beseitigung und zukünftige Vermeidung von Schimmelpilz ist die genaue Feststellung der Ursache für die Bildung von Schimmelpilz. Dies erfolgt auf der Basis geeigneter Untersuchungen, Bewertung der bauphysikalischen Eigenschaften des Gebäudes und des Nutzungsverhaltens.
 

Untersuchungen zur Klärung der Ursache(n) in Wohnräumen, Büros und Neubauprojekten

     - Messungen des Raumklimas und der Außenluft zum Zeitpunkt der Untersuchungen vor Ort 

     - Messung Mauer- bzw. Materialfeuchtigkeit an Stellen mit Schimmelpilzbefall

     - Untersuchungen mit Hilfe der Wärmebildkamera zur Bewertung der Wirkung der Wärmedämmung

     - Untersuchungen der lüftungstechnischen Einrichtungen

     - Entnahme von Materialproben zur Untersuchung in einen mikrobiologischen Labor

     - Langzeit-Untersuchung des Raumklimas mit Datenloggern

Erst wenn die Ursache für die Schimmelpilzbildung geklärt und beseitigt ist, kann Schimmelpilz in der Zukunft erfolgreich vermieden werden. 
 

Nachweise für Eigentümer, ob ein bauseitiger Mängel vorliegt (oder auch nicht), der zu Schimmelpilz führt
Eigentümer bzw. Vermieter haben zunächst die Beweislast dafür, dass keine bauseitigen Eigenschaften bei normaler Nutzung der Wohnung zur Bildung von Schimmelpilz führen. Wir führen Untersuchungen zur Erstellung des Nachweises, ob ein bauseitiger Mangel vorliegt (oder auch nicht), durch.
 

Vorgehensweise, Schimmelpilz-Check, Berichte und Gutachten
In der Regel werden zunächst Untersuchungen zur Klärung der Ursache(n) vor Ort durchgeführt. Beim "Schimmelpilz-Check" werden die Untersuchungsergebnisse vor Ort durchgesprochen und Empfehlungen für die Beseitigung (Sanierung) der Schimmelpilz-Schäden gegeben. Auf Wunsch werden Untersuchungsberichte und Gutachten erstellt.
 

Strukturierte Vorgehensweise führt zu fairen Preisen
Alles fängt mit dem "Schimmelpilz-Check" an. Bereits mit diesem Basisprogramm werden alle zur Klärung der Ursache(n) der Schimmelpilz-Schäden notwendigen Untersuchungen (Messung der Mauerfeuchtigkeit, Raum- und Außenklima, Einsatz der Wärmbildkamera, Luftströmung-Messgerät, usw.) durchgeführt. Das Untersuchungsergebnis wird vor Ort besprochen, Empfehlungen für die Sanierung und zukünftige Vermeidung von Schimmelpilz diskutiert.

Preis für den Schimmelpilz-Scheck (inklusive Anfahrtskosten in München und MwSt.) EUR 140,00.

Schimmelpilz-Untersuchungen mit Kurzbericht gibt es ab EUR 380,00, Gutachten ab EUR 520,00.

Die Preisliste zum Download gibt es - hier - 
 

Bauphysikalische Untersuchungen
Die bauphysikalischen Untersuchungen haben in der Regel das Ziel der Klärung der technischen Ursache für die Bildung von Schimmelpilz. Sie spielen auch eine Rolle im Mietrecht: "Der Vermieter muss zunächst darlegen, dass der Schimmel nicht aufgrund von mangelhafter Bauqualität entsteht". Hierzu dienen spezielle Gutachten, die sich ausschließlich auf diese Anforderung konzentrieren. 
 

Mikrobiologische Untersuchungen
Zur Ergänzung der Untersuchungen zur Klärung der Ursache von Schimmelpilz-Schäden und Bewertung der Gesundheitsgefahr dienen Material-Untersuchungen (auf Schimmelpilze, Bakterien und Fäkalkeime), mikroskopische Untersuchungen auf Schimmelpilz-Sporen (z.B. Folien-Kontaktproben, Abklatsch- und Abstrichproben), sowie Raumluft-Messungen (Luftkeim- und Luftpartikel-Messungen). Die vor Ort entnommenen Proben werden in einem zertifizierten mikrobiologischen Labor untersucht.
 

Bewertung des Nutzungsverhaltens
Im Nutzungsverhalten einer Wohneinheit besteht zum Teil ein hohes Konfliktpotenzial, vor allem zwischen Eigentümern und Mietern. Mietern wird oft pauschal vorgeworfen, dass sie zu wenig Lüften.

• Was heißt "zu wenig lüften"?
• Sind die bauseitigen Voraussetzungen vorhanden, um bei normaler Nutzung Schimmelpilz zu vermeiden?

Diese Fragen werden durch die "Luftwechselbilanz" und Überprüfung der lüftungstechnischen Einrichtungen (entsprechend einschlägiger DIN-Normen) beantwortet. Aus der Bewertung der bauseitigen Gegebenheiten und des Lüftungsverhaltens können Maßnahmen zur Vermeidung von zukünftigen Schimmelpilz-Schäden (z.B. wie die Wohnung im Winter optimal gelüftet werden kann) empfohlen werden. Dies kann im Einzelfall Änderungen an bauseitigen Einrichtungen (z.B. nachträglicher Einbau von Fensterfalzlüftern) und/oder am Nutzungsverhalten betreffen. 

Mediation
Sie dient zur Vermeidung von Gerichtsprozessen durch die freiwillig, eigenverantwortlich eine einvernehmliche Beilegung des Konflikts zwischen den Parteien.